तेलंगाना सरकार की एक बार की मदद: 90% ब्याज माफी पर GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की बकाया राशि पर राजस्व की उम्मीदें
प्रॉपर्टी मालिकों को राहत देने और राजस्व बढ़ाने के लिए, तेलंगाना सरकार ने ग्रेटर हैदराबाद म्यूनिसिपल कॉर्पोरेशन (GHMC) के अधिकार क्षेत्र में जमा प्रॉपर्टी टैक्स की बकाया राशि पर एक बार की 90% ब्याज माफी की घोषणा की है। इस योजना को 4 दिसंबर 2025 को शुरू किया गया था, जो करदाताओं को अपने देय राशि को पूरा करने में मदद करने के साथ-साथ ₹3,930 करोड़ की बकाया राशि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा भी दूर करने का एक महत्वपूर्ण साधन है।
अधिकारिक रिकॉर्ड के अनुसार, GHMC में 19.5 लाख प्रॉपर्टी के मूल्यांकन हैं, जिनमें 9.39 लाख मूल्यांकन बकाया हैं, जो कुल ₹3,930 करोड़ की बकाया राशि से 5.46 लाख मूल्यांकन से है। सरकार की एक बार की सेटलमेंट (OTS) योजना के तहत, करदाताओं को एक ही भुगतान में वित्तीय वर्ष 2025-26 के लिए पूरा मूल्यांकन राशि के साथ-साथ 10% ब्याज का भुगतान करने का अवसर मिलता है। यह माफी सभी निजी और सरकारी संपत्तियों के लिए लागू है, जो उन लोगों के लिए एक बहुत जरूरी राहत है जिन्होंने अपने कर दायित्वों को पूरा करने में कठिनाई का सामना किया है।
इस योजना से ₹300-₹600 करोड़ का राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है, जो GHMC के वार्षिक संग्रहण लक्ष्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, जो ₹2,000 करोड़ है। जबकि सरकार ने राजस्व बढ़ाने के लिए ₹300-₹500 करोड़ (नोब्रोकर) का अनुमान लगाया है, अन्य रिपोर्टों का अनुमान है कि यह ₹500-₹600 करोड़ (न्यू इंडियन एक्सप्रेस) तक हो सकता है।
GHMC आयुक्त आरवी कर्णन ने योजना के शुरू होने से पहले राज्य की मंजूरी प्राप्त करने के लिए सरकार से अनुरोध किया था, जो अब शहरी निकायों के लिए एक महत्वपूर्ण धन का स्रोत होने की उम्मीद है। सरकार की बकाया राशि पर 90% ब्याज माफी की घोषणा एक करदाता मित्राना कदम माना जा रहा है, खासकर हैदराबाद की संपत्तियों के लिए जिन्होंने आर्थिक संकट के कारण कठिनाई का सामना किया है।
यह तेलंगाना सरकार की तीसरी प्रत्यक्ष OTS योजना है, जिसमें 2022-23 और 2023-24 में समान योजनाएं शामिल थीं। पिछली दो योजनाओं से ₹170 करोड़ और ₹320 करोड़ क्रमशः जमा ब्याज माफी का संग्रह हुआ है। यह दिलचस्प है कि मार्च 2025 में सभी शहरी स्थानीय निकायों (ULBs) को वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए 90% ब्याज माफी का लाभ दिया गया था।
सरकार के कदम को करदाताओं के लिए एक राहत उपाय के रूप में देखा जा रहा है, लेकिन कुछ विशेषज्ञों ने इस योजना के आर्थिक परिणामों पर चिंता व्यक्त की है। GHMC की परिस्थितियों की आवश्यकताएं महत्वपूर्ण हैं, और बकाया राशि का जमा होना शहरी निकाय के संसाधनों पर दबाव डाल रहा है। हालांकि, इस योजना से GHMC के राजस्व में एक महत्वपूर्ण वृद्धि होने की उम्मीद है, जिससे यह अपने महत्वपूर्ण परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित कर सके।
जिन करदाताओं ने इस वर्ष अपने देय राशि का भुगतान कर दिया है, उन्हें भी इस योजना का लाभ मिलेगा, जिसमें 90% ब्याज या जुर्माने को भविष्य के भुगतानों में समायोजित किया जाएगा। जिन करदाताओं ने अभी तक अपने देय राशि का भुगतान नहीं किया है, उन्हें एक बार का अवसर मिलेगा अपनी बकाया राशि को एक ही भुगतान में पूरा मूल्यांकन राशि के साथ-साथ 10% ब्याज का भुगतान करके सेटल करें।
GHMC की प्रॉपर्टी टैक्स की समयसीमा 31 जुलाई (द्वि-वार्षिक पहली छमाही) और 15 अक्टूबर (दूसरी छमाही) है, जिसमें देरी पर 2% मासिक ब्याज लगता है। अवमूल्यन दरें लागू होती हैं, जो 25 वर्ष से कम उम्र की संपत्तियों के लिए 10% और 40 वर्ष से अधिक उम्र की संपत्तियों के लिए 30% है।
तेलंगाना सरकार की GHMC प्रॉपर्टी टैक्स की बकाया राशि पर एक बार की ब्याज माफी योजना करदाताओं के लिए एक महत्वपूर्ण राहत है और GHMC के लिए एक महत्वपूर्ण राजस्व बढ़ाने का एक महत्वपूर्ण कदम है। शहरी निकाय को अपनी परिस्थितियों को सुधारने और अपने नागरिकों को बेहतर सेवाएं प्रदान करने के लिए, इस योजना से शहरी निकाय के कोष में एक महत्वपूर्ण बढ़ोतरी होने की उम्मीद है।
📰 स्रोत: The Hindu - National
